住まいの維持と管理

マイホームを望む多くの人々にとって、住まいの維持と管理はとても重要な課題です。購入した後も、適切な維持管理によって、住宅の価値を長く保つことが必要です。

維持費とメンテナンス

一戸建ての維持費には、一般的に修繕費やリフォーム費用、日常の清掃や庭の手入れ費用が含まれます。これらの支出を見落とすと、予算を大幅に超えることもあります。計画的な維持管理は、住宅の寿命を延ばし、長期的なコスト削減に貢献します。例えば、定期的な屋根や外壁のメンテナンスは、雨漏りなどの大きなトラブルを未然に防ぐことができます。予防保全の視点から、年間予算計画を立てることがおすすめです。

セキュリティと安全性の確保

安心して暮らすためには、セキュリティ対策も不可欠です。防犯カメラやセンサーライトの設置、窓ガラスの侵入対策をしっかりと行い、施錠対策もしっかりと行うことで、犯罪の抑止力を高めます。特に一戸建て住宅は、空き巣に狙われやすいためセキュリティ強化が重要です。また、近隣住民との良好な関係を作ることで、地域全体の安全性を高めることも可能です。そして、災害対策も重要です。地震対策として家具の固定や耐震補強、飛散防止フィルムを貼る・家具の位置を工夫するなど、自宅の安全性を常に高めることが大切です。

最も狙われやすいのは一戸建てであり、共同住宅の３階以下・４階以上を含めると全体の41.6%が皆さんの住宅を対象とした犯罪です。

侵入窃盗の手口としてもっとも多いのは、空き巣で全体の64.1%を占めています。

空き巣・強盗・住居侵入犯罪の侵入手口は以下の通りです。

１・無施錠

２・ガラス破り

３・施錠開け

アフターサービスと保証の確認

住宅購入時に提供されるアフターサービスや保証制度を十分に理解し、活用することも重要です。例えば、住宅メーカーによっては一定期間内に構造や設備の不具合を無償で修理してくれる保証サービスがあります。これらの保証内容をしっかり確認し、不明点は問い合わせて明らかにしておきましょう。また、契約書の細部をよく読み、将来発生する可能性のあるトラブルに備えることが求められます。